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武汉楼市"降价潮"本月来临 形势比08年更严峻

发布时间:2011-11-2 9:11:26 来源: 转载 录入:wuhan 访问: 次 字号:【
核心提示:当上海涌现出的“7折降价军团”后,北京、深圳、广州、杭州等地降价楼盘不断增多。记者获悉,武汉楼市成交量继9月下跌34%后,10月持续低迷。业内人士认为,武汉楼市“降价潮”将在11月来临。   30日,正是“金九银十”的最后一个周末。记者在盘...
    当上海涌现出的“7折降价军团”后,北京、深圳、广州、杭州等地降价楼盘不断增多。记者获悉,武汉楼市成交量继9月下跌34%后,10月持续低迷。业内人士认为,武汉楼市“降价潮”将在11月来临。

30日,正是“金九银十”的最后一个周末。记者在盘龙城一楼盘看到,看客寥寥,好多销售人员无事可做。即便是在汉阳、硚口等中心城区楼盘的售楼大厅里人气依旧低迷。

据浦江筑城市场研究报告介绍,自2011年武汉限购令出台以来,成交面积在2月份小幅反弹后一路下滑。进入3月,成交面积同比跌幅较大。5月成交回暖,6月和7月成交面积均超过2010年同期成交面积。但从8月开始,成交量同比跌幅较深,9月同比跌幅达34.10%。而10月前三周,武汉市商品房备案面积为445725平方米,同比下跌约25.08%,虽跌幅收窄,但成交依然低迷。

“今年楼市的形势比2008年还要严峻。”据招商银行个人金融部相关负责人分析道,2008年,由于金融危机,国家救市措施不断出台。降息、放宽贷款门槛等政策,让楼市得以迅速恢复。而今年,国家对楼市调控非常坚决,“冬天”有多远现还无法判断。按惯例,11月是开发商年底资金回笼的最后机会,因此,为加快销售,小开发商们将会率先出现抛售,以便“储粮”过冬。

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